顔合わせ

事務所のご紹介や過去の実績をご覧いただきながら、家づくりの方向性についてお話しします。
敷地条件や建築規模、ご予算、完成時期の目安などを、現時点で分かる範囲でできる限り正確にお聞かせください。
内容を踏まえ、設計・監理業務の進め方をご説明いたします。

建設予定地視察

具体的なご要望をお伺いしながら、建築予定地の現地確認を行います。

• 遠方の場合は、別途交通費をお願いしております。

企画提案
企画案プレゼンテーション

3〜4週間程度のお時間をいただきます。
図面や模型などを用いてプレゼンテーションを行い、プロジェクトの展望について具体的にご検討いただけるようご提案いたします。

設計検討
設計監理業務の契約

企画案をご検討いただき、今後当事務所にて設計を進めるかご判断いただきます。
設計を進める場合は、設計監理業務契約を締結し、設計業務の準備へと進みます。

• 契約金額の10％を契約時にお支払いいただきます。

打合せ

公官庁との協議や法的条件を確認しながら、お客様のご要望を整理し、計画を具体化していきます。

基本計画案の確定

建物の概略がここで決まります。
基本方針を決定し、実施設計へと進みます。

• 基本設計完了時に、契約金額の20％をお支払いいただきます。

打合せ

建物の詳細内容を決定し、仕上げ材料や仕様の確認を行います。

実施設計完了

施工者に工事内容および見積内容を正確に伝えるための設計図書が完成します。

工事請負契約への協力
見積り依頼

施工会社への見積依頼に向けた準備を行います。
選定した1〜3社程度の施工会社へ見積りを依頼します。

確認申請

建築確認申請をはじめとする各種法的手続きを行います。

• 実施設計完了および確認済証受領時に、契約金額の40％をお支払いいただきます。

見積調整

施工会社より提出された見積書の内容を精査・調整いたします。
工事費について打合せを行い調整のうえ、施工者を決定します。
その後、施主と施工者との間で工事請負契約を締結し、着工となります。

工事着工
地鎮祭

工事請負契約締結後、工事を開始します。
着工に先立ち、工事の安全と建物の繁栄を祈願して地鎮祭を執り行います。

工事監理
現場打合せ

随時打合せを行い、工程の調整や各専門工事業者との詳細な検討を進めます。
現場の進捗状況について適宜ご報告いたします。
必要に応じて、現場確認をお願いする場合があります。

上棟

建物の骨組みが完成し、上棟を迎えます。
上棟式を執り行います。

• 上棟時に、契約金額の15％をお支払いいただきます。

各種中間検査

構造体などについて、行政による中間検査を受けます。

• 中間検査が実施されない場合もあります。